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昆山真离土拍不远了!超52万方,这9宗地块已曝光

昆山真离土拍不远了!超52万方,这9宗地块已曝光

不知不觉中

楼市传统旺季“金九月”就酱紫要结束了

相信大家跟kb君一样

并没有感觉到昆山楼市的火热

但是有一股热潮却从四面八方吹来

那就是苏州的土拍!

继上次苏州10宗地,揽金110亿后

9月、10月,苏州又有10多宗要出让!

昆山真离土拍不远了!超52万方,这9宗地块已曝光

然而,就在不久前

昆山又一宗住宅用地开始环评!

这也是今年第三块开始环评的地块

这似乎在预示着什么...

昆山真离土拍不远了!超52万方,这9宗地块已曝光

虽然目前没有关于土拍的消息,但是昆山有9宗地块,已具备上市条件!其中有3宗居住用地进行了挂牌环评。

是不是迫不及待的想了解这几大地块,kb君这就奉上城北、城东、城南、城中、花桥等区域九幅地块独家解读!


9宗地块具备出让条件


区域地块位置用地性质出让面积(㎡)
陆家荣富路西侧、南圩路南侧住宅85532
开发区南浜路北侧、岷江路西侧住宅131083.1
高新区新城南路东侧、晨丰路南侧住宅66666
周市镇昆太路北侧、青阳北路西侧住宅20000
周市镇萧林路南侧、青阳北路东侧住宅29520
花桥金淞路北侧、远国路西侧商住46753
花桥金融大道北侧、薛赵路西侧商住56723
周市镇339省道(中环)南侧、青阳北路东侧商业47305
开发区东新街南侧、长江中路东侧商住40594.8

根据不完全统计,昆山有9宗具有上市条件的地块,其中住宅8宗,商业1宗。总出让面积786.2655亩,范围涵盖花桥、周市、城东、城中、城南、陆家等。


陆家  富荣路西侧、南圩路南侧


陆家镇富荣路西侧、南圩路南侧挂牌用地项目发布了环评公示,该项目地块作为居住用地进行挂牌拍卖,占地面积85531.9平方米。该地块原为福利设施用地(空地),根据昆山市陆家镇陈巷地区控规(2017)已调整为居住用地。

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该项目地块西临黄浦江中路、北临南圩路,西侧则聚集了蒋巷北苑、百灵佳苑等成熟居住社区,东侧为菉葭生态园,及规划中的一宗商住混合用地。


城东南浜路北侧、岷江路西侧


城东南浜路北侧、岷江路西侧地块,在今年5月份正式挂牌环评。该地块所处位置居于城东板块北部,地块东侧为夏驾园社区、西侧为河寸泾村、西南侧为晨曦园社区。

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周边配套也较完善,南侧即为夏驾汇商业中心、夏驾河景观带近在咫尺。周边有晨曦小学、兵希中学、开发区高级中学等一批学校。地块往南约七八百米即主干道前进路,沿线世茂广场、金融街、水之韵公园等成熟配套资源。


城南新城南路东侧、晨丰路南侧


为了缓解高新区区域居民住房紧张状况,加大居住用地土地供应,因此昆山高新区规划建设局组织实施了昆山高新区新城南路东侧、晨丰路南侧居住用地挂牌拍卖。

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本次拍卖地块位于昆山高新区新城南路东侧、晨丰路南侧,该地块占地面积约66666平方米(100亩),用地性质为居住用地,本次申报内容是将该地块作为居住用地挂牌拍卖,无直接投资进行建设,地块拍卖后具体建设项目必须另行申报。


城中东新街第2-6号地块


东新街2-6地块位于位于昆山经济开发区核心区域,具体位于东新街南侧、长江中路东侧,面积有60.9亩,用途为商住,容积率为地上2.0-2.5、地下0.8-1.2,建筑密度≤35%。

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这块地的地理位置优越,位于昆山市中心,周边有金鹰等成熟的商业配套,交通有地铁S1号线、多条公交线路经过等,交通便利。另外,根据昆山的城市规划,接下来将重点开发青阳港两岸,地块潜力不言而喻。

昆山真离土拍不远了!超52万方,这9宗地块已曝光

此块地虽然已经流拍,但也于今年1月重新环评,按照政府规划这块地用途为商住,建成之后必将丰富金鹰商业圈,丰富市中心的物业形态,满足人们的居住需求。


城北昆太路北侧、青阳北路西侧


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城北萧林东路南侧、青阳北路东侧


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城北339省道(中环)南侧、青阳北路东侧


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花桥金淞路北侧、远国路西侧


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花桥金融大道北侧、薛赵路西侧


昆山真离土拍不远了!超52万方,这9宗地块已曝光


城中白马泾路地块


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同样备受关注的白马泾路地块,就不用再期待了,因为这块地已确定为动迁房用地,并明确规定项目建成后不得对外销售。


国土部:16城新申报规模被砍半


9月19日,国土部发表了一篇《国土资源部严控城市新增建设用地规模》。

昆山真离土拍不远了!超52万方,这9宗地块已曝光国土资源部有关负责人表示,下一步将跟踪督促各省(区、市)做好城市用地实施工作,保障城市建设合理用地需求。



调控一周年之际,

楼市频频传出重磅消息,

近日,国土部称将严控城市新增建设用地,

16城新申报规模被砍半

昆山的土拍需要天时地利人和

kb君和大家一起期待着

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