每日热文

河西中部最牛安置房,业主竟拒绝收房……

来源:凤凰房产南京站(fhfcnj8888)


如果说有什么比买到一套河西限价新房更幸运的事,那一定就是分到一套河西中部的安置房了……近日,南京市建邺区河北村八百亩安置房(精金花园)通知业主们前来拿房,然而这对于拆迁之后苦苦等待四年多的业主们来说却不太高兴。

河西中部最牛安置房,业主竟拒绝收房……


精金花园以13900元/㎡的超低市场价尽享完善的地铁、学区、配套。目前精金花园周边有铂悦金陵和保利天悦两大商品房,由于它们尚没有交付,因此也没有相关二手房报价,目前河西中部新房限价45000元/㎡。同位置安置房佳和园价格已超4万/㎡,身为安置房,价格却直逼河西中部豪宅新房报价,那么业主们还在不满些什么呢?


交房时间一拖再拖

精金花园小区位于建邺区华山路92号,是2015年7月动工的经济适用房小区,用于安置原河北村八百亩地的住户,项目原定于2017年12月底交付,最终推迟至今年1月15日才陆续通知业主拿钥匙。

河西中部最牛安置房,业主竟拒绝收房……


早在2017年8月份,就有网友咨询:河北村八百亩安置房(精金花园)到现在为止也没有通知选房,该安置房是否能够如期交付?


河西中部最牛安置房,业主竟拒绝收房……


官方回复:河北村800亩安置房项目可于2017年12月底交付,目前各拆迁单位正在筹备选房相关工作,具体选房时间以实际通知为准。


河西中部最牛安置房,业主竟拒绝收房……


可是最终直到今年今年1月15日业主们才收到通知可以拿钥匙了。


验收未达标准,业主拒绝收房


1月15日,物业公司通知业主们前来收房,但是业主到交付现场后认为项目未达到竣工交付条件,拒绝收房。如小区楼道内的消防设施连皮管都没有,业主称交房之前他们都进入内部查看,所有消防设施均未安装,开发商答复是:“怕人偷”。业主质疑如拿钥匙装修过程中发生消防隐患,如何是好。

河西中部最牛安置房,业主竟拒绝收房……


不仅如此,小区内的天然气、下水管道也没有安装到位,甚至连污水管道和雨水管道也无法使用,完全不具备正常居住的条件。居民代表称:开发商回应,如果业主入驻,化粪池、雨污池满了,他让人叫拖车来清理……这让人不由的质疑:这是新房交付的标准吗?小区交付,起码应当保证居民日常的正常使用。

河西中部最牛安置房,业主竟拒绝收房……


居民们还发现,小区楼道内存在诸多安全隐患,如多截电线裸露在外,楼道内的护栏十分让人放心不下。

河西中部最牛安置房,业主竟拒绝收房……


居民们质疑,为何不能做成全封闭的走道,这种半封闭的护栏,下雨天既会滑到,对于小孩子也不够安全。

河西中部最牛安置房,业主竟拒绝收房……


除了上述提到的几个严重问题,业主到交付现场后认为项目未达到竣工交付条件,拒绝收房,业主认为还有主要以下几个方面:河西中部最牛安置房,业主竟拒绝收房……


1、延期交付赔付、过渡费和房款利息问题;

2、是否具备竣工交付条件(出具相关文件);

3、交付流程不合理;

4、两证办理时间(要书面通知);

5、房款金额合并是否会影响后期办证交税;

6、公示房屋测绘面积与补差方案(面积实测表);

7、停止正在进行的交付,问题解决我们配合交付;

8、停车位配比率;

9、封闭过道;

10、明确责任人。


另外,业主们对物业也提出了几点质疑,比如需要先支付一笔物业费,用于前期的装修、管理等。根据中国网地产描述,业主认为物业公司对某些费用的设置十分不合理,比如公摊面积不论大小,每户需支付800元,车位费租金每月300元等等。业主们要求物业公司公布具体的征收依据。


建邺区政府协调 开发商回应


收房(1.15)当天,业主现场提出拒绝收房后,在未与相关负责人取得联系的3天后,业主们找到了建邺区政府。1月18日下午,业主已在相关部门协调下,等待本次维权的处理结果。


据南京市建和房地产公司项目部经理李世辰称,下水管道和燃气管道小区内部已经完工,但是由于外部的市政主管网是由另外单位建设的,目前还没有到位,因此不能正常使用。


同时针对其他各项问题,住建部门提出将为安置户们增发一个月的过渡费,此外裸露的电线未来将安装门禁系统,目前正在采购。

河西中部最牛安置房,业主竟拒绝收房……


“快”的烦恼,形式主义还是政绩工程


让居民们早日入住新房是一件好事,但是为了赶时间,将完全不具备交付水平的房屋交给业主,却不能由业主正常使用,这又是何必呢。


据精金小区开发商称,通知小区业主们来验房的并不是自己,而是在小区竣工后由政府通知原拆迁单位通知居民们前来拿房。


针对居民们的质疑,建邺区住建部及河北村八百亩地块经济适用房工程项目部先后贴出通知,将在2月10日前,增发到位1月1日~1月31日的“过渡费”以给拆迁安置户安排更多过渡缓冲的安置时间。

河西中部最牛安置房,业主竟拒绝收房……


目前,居民们的问题在政府及开发商的协调下暂时得以解决,希望未来大家都能满意的住进新房。


加主编微信

河西买房卖房群

↓↓

河西中部最牛安置房,业主竟拒绝收房……


查询河西最新房源报价,点击“阅读原文”搜索!