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今天南京楼市4个大消息:鼓楼滨江217套新房明天开始登记……

今天南京楼市4个大消息:鼓楼滨江217套新房明天开始登记……

撰文:南京楼市微信平台首席编辑张婷个人微信号njlszt001


今天南京楼市4个最新消息:

1、明天登记!鼓楼滨江中冶盛世滨江新领217套房源销许,其中6套人才房,销许均价37535-40000元/㎡,毛坯交付,户型面积141-238㎡;

2、中签率53%!溧水亚东同城逸境九筑明天公证摇号,272组人摇144套房,精装修均价11200元/㎡,户型面积104㎡、124㎡;

3、近期开盘!燕子矶保利国际社区将推376套房源,前期均价25788元/㎡

4、刚刚南京新挂8块土地,其中江北新区2块、高淳4块、溧水2块!


看点

01

突发!鼓楼滨江中冶新领销许,最高毛坯均价高达4万元/㎡!

南京楼市微信平台最新消息:刚刚,鼓楼滨江中冶盛世滨江新领1、2、3、4、5、6栋房源销许,共计217套房源,销许均价37535-40000元/㎡,毛坯交付,户型面积141㎡、152㎡、175㎡、179㎡、238㎡总价基本都在600万元起,预计2019年下半年交付。今天南京楼市4个大消息:鼓楼滨江217套新房明天开始登记……


据了解,本次中冶盛世滨江新领的217套房源中,为响应市高层次人才自住住房需求,其中6套被纳入全市高层次人才房房源范围,不参与公证摇号,具体房源为:3幢501、601、701室,5幢504、604、701室,实际参与摇号住宅房源为211套

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中冶盛世滨江鸟瞰图

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中冶盛世滨江效果图


据了解,中冶盛世滨江将于明天上午9点启动登记,有线上线下两种方式报名。

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本次开盘户型图如下:

238㎡户型图

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值得一提的是,项目计划7-8月加推7栋65年的酒店式公寓,公寓面积段为 85㎡-120㎡,共计200多套房源,预估均价3.5万/㎡。


看点

02

中签率53%!溧水亚东同城逸境明天公证摇号,272组人摇144套房

今天,南京公证处官方网站发布最新公告:溧水亚东同城逸境九筑将在明天下午4点通过电脑软件的方式确定选房顺序。根据公式的摇号名单,本次亚东同城逸境共有272组买房人成功报名参与摇号,而加推房源只有144套房,中签率53%,买到概率还是挺大的。今天南京楼市4个大消息:鼓楼滨江217套新房明天开始登记……


本次开盘,亚东同城逸境九筑推8、10号楼高层住宅,共计144套房源,都是18层高层,精装修交付,户型面积有104㎡3室2厅2卫、124㎡3室2厅2卫销许均价11200元/㎡,预计2020年4月底交付。

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亚东同城逸境九筑效果图


目前溧水市场比较火爆,之前溧水万科城、溧水万达广场开盘,吸引不少南京买房人争相购买和投资,估计这次亚东同城逸境九筑也会比较吃香。该楼盘上次开盘是在2017年11月29日,销许均价基本和这次持平。


本次开盘户型图如下:

104㎡三室两厅两卫↓↓

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124㎡四室两厅两卫↓↓

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看点

03

近期开盘!燕子矶保利国际社区将推376套房源,前期均价25788元/㎡

最新消息,据阳光城市频道报道,燕子矶的保利国际社区,近期会开盘。这是原中航国际社区,早在去年下半年就被保利收购,目前项目周边的围挡以及售楼处的相关信息都已经更名为保利国际社区。


这次要开的是13、14和15号楼,建筑面积约89㎡、95㎡、115㎡、140㎡共计四个户型,共计376套,价格预计与之前持平。保利国际社区上次的开盘时间,是去年10月份,当时均价为25788元/㎡

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本次开盘户型图如下:

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看点

04

今天南京新挂8块土地,其中江北新区2块宅地、高淳4块地溧水2块地

今天,南京国土局官方网站分批3个批次累计挂出了8幅地块,其中江北新区挂出2幅宅地、高淳挂出4幅地块、溧水挂出2幅地!今天南京楼市4个大消息:鼓楼滨江217套新房明天开始登记……

1江北新区两幅地

江北新区今天挂出两幅地块,1幅为住宅用地,1幅为商办、商住混合用地。

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NO.新区2018G04地块出让条件如下:

1、A分区为二类居住用地,出让面积87790.39㎡,容积率为1<R≤2.2,高度35≤H≤60;B分区为高中用地,出让面积57061.28㎡,容积率为R≤1,高度H≤24。


2、该地块不接受联合竞买


3、该地块的竞买保证金为1亿美元或等金额人民币,地块的出让金总额中须有不低于2亿美元的外资缴纳。


4、B地块内须建设一所中外合作办学的国际化高中学校。合作的国外高中须设有A-level 、IB课程,且办学超过50年。在报名时竞买单位须提供竞买单位、拟引进的国外高中和江北新区管委会教育主管部门三方签订的办学框架协议。


5、国际学校需自持经营,不得转让、出售。


6、A地块所建住宅中,须提供不少于10%房产优先出售给江北新区管委会引进的国际高端人才。

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NO.新区2018G05地块出让条件如下:

1、A分区为商住混合用地,出让面积72863.50㎡,容积率为1.01≤R≤2.8,高度H≤100;B分区为商办混合用地,出让面积31510.37㎡,容积率为1.01≤R≤4.5,高度H≤150。


2、B地块可配建酒店式公寓,酒店式公寓配建比例不超过B地块地上总建筑面积的25%。


3、A地块中地上商业面积应控制在A地块地上总建筑面积的30%。


4、地块要求装配式建筑比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,公共建筑单体预制装配率≥40%,住宅应100%实行成品住房交付

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2溧水2幅地块情况

溧水今天挂出的2幅地块中,G16地块为拆迁安置房地块,地块建成后,安置房由南京溧水城市建设集团有限公司回购,用于安置拆迁户,回购价均为5000元/㎡。


另一幅商办混合用地G17地块的要求则比较高,其中明确要求竞得人必须引进2017年中国企业500强排名前100强(财富杂志公布)、全球零售行业排名前100强(美国零售行业杂志《STORES》排名)的零售企业,其自持面积不少于2.5万㎡,且不得分割销售,自营5年后经区政府同意后方可转让或销售两幅地块将于6月19日出让!

今天南京楼市4个大消息:鼓楼滨江217套新房明天开始登记……


3高淳4幅地块情况

南京土地市场网挂出高淳4块土地,三幅商住混合用地,只有一幅地块将建住宅,即NO.高淳2018G08地块,最高限制楼面价仅有6498元/㎡今天南京楼市4个大消息:鼓楼滨江217套新房明天开始登记……


据了解,这4幅地块将于6月20日上午10:00进行网上竞拍


文末福利

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