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河西单价最高学区房,交付10年是这样的……

万达华府,由于有80多㎡的小三房,是河西单价最高的学区房,单价超过5万!

今天河西楼市带你走进万达华府,交付近10年,小区品质怎样?一起来看看吧。


重点:
1、绿化率:绿化率约40%
2、容积率:容积率约2.2左右;
3、住宅:小区共20栋楼,均为11层小高层板楼,舒适宽敞两房三房为主;
4、得房率:户型面积在85-145+㎡,得房率高达84%
5、首开价格:
2004年9月万达华府首开,均价5342元/㎡;

河西单价最高学区房,交付10年是这样的……

6、二手房价格:单价在4.8-5.0万元/㎡左右;
6月成交实例:
85㎡,总价430万元,5.05万/㎡;

                       103.11㎡,总价528万元,5.12万/㎡;

7、交付时间:2006年-2008年交付;

8、物业管理:银城物业(物业费2.4元/㎡·月);
9、学区:南师附中新城小学、南师附中新城中学。


——  万达华府小区实拍图  ——


小区的人行路口绿树成荫,入户大门装有先进的门禁↓↓

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夏荷满池,绿水悠悠,住在这样的小区里面,甚是悠哉↓↓

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小区自带游泳池,夏天在自家小区就能游泳是多么美好的一件事!↓↓

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小区部分景观绿化和儿童游乐设施↓↓

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小区独具特色的交错式阳台,充分保证住宅的采光↓↓

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——  万达华府小区信息  ——


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万达华府区位图


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万达华府楼栋分布图


配套信息:

1、位置:南京市建邺区嵩山路128-129号

2、教育:

幼儿园:南师大中海幼儿园、 建邺区实验幼儿园;

小学:南师附中新城小学;

中学:南师附中新城中学;

3、交通小区距离2号线奥体东站约1200米,距10号线中胜站约1000米,附近有129、170、305路等公交车;

4、商业:附近有嘉业国际城购物广场(约800米),河西中央商场(约1200米)

5、休闲:紧邻河西中央公园,江苏省现代美术馆,奥体中心体育场等。


——  万达华府小区在售二手房源  ——

①85㎡左右二房,单价在5.1-5.3万元/㎡左右

②100-124㎡左右三房,单价在4.7-5.4万元/㎡左右

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附:万达华府小区附近优质二手房源:

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1、万达华府小区85㎡两房,435—450万,高楼层;

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2、万达华府小区101㎡小三房,550万,高楼层;

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3、万达华府小区124㎡大三房,595—639万,低/高楼层。

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