每日热文

地价9千,房价1万!地铁马上开通!南京最后价格洼地正在起飞

地价9千,房价1万!地铁马上开通!南京最后价格洼地正在起飞

重磅利好!最快本周末,溧水第一条真正意义的地铁“S7宁溧城际”,就将正式通车!这意味着未来乘坐地铁45分钟直达南京南站,溧水正式迈入泛主城区域。


作为南京目前仅存的万元盘区域,溧水在土拍方面表现却尤为抢眼,去年11月11日,经过206轮竞拍,溧水楼面地价拍到了9222元/㎡!


地铁通车后,对溧水房价会有什么影响?溧水未来的规划发展如何?本周六(5月19日)上午,南京楼市将在溧水,举办“地铁大时代,2018溧水房产价值研讨沙龙”。如果你对在溧水地铁沿线的万元精装房感兴趣,欢迎你拨打南京楼市首席编辑杨星月的电话17625909004,或者点击下图中的二维码,咨询报名。一共只有30个名额,报满为止。

地价9千,房价1万!地铁马上开通!南京最后价格洼地正在起飞

1、溧水人自己的地铁来了,最快本周末通车!带动沿线房价


千真万确,官方平台南京发布已经证实!就在5月下旬,溧水第一条真正意义的地铁“s7宁溧城际”,就将正式通车!更有媒体人爆料,s7号的真实通车时间,可能就在本周日,5月20日,惊喜!


这条消息意义重大,最近刷爆了朋友圈。这意味着,未来乘坐地铁45分钟直达南京南站,溧水正式迈入泛主城区域,已经在溧水买房的恭喜了!

地价9千,房价1万!地铁马上开通!南京最后价格洼地正在起飞


这是s7宁溧城际的路线图,从禄口机场出发,穿过溧水经济开发区和溧水主城区,终点站是无想山,基本横贯整个溧水。跟去年通车,贴着溧水边边走的宁高城际二期不同,s7宁溧城际是一条溧水人自己的地铁。

地价9千,房价1万!地铁马上开通!南京最后价格洼地正在起飞


众所周知,地铁是房价催化剂,有调研报告显示,地铁通车后附近楼盘价值,或将再提升20%-25%。


从2016年开始,溧水已经是全南京新房最难买的区域,不少楼盘的摇号中签率,只有10%左右,堪比河西南。去年溧水万科城开盘,3148人摇270套房。


南京人不限购,投资客和刚需果断转战溧水。溧水北区一家楼盘,据我了解,溧水本地客户和外地人占比,基本达到对半开。


目前在溧水买房的南京人中,有一些是主城外溢的投资客,还有一些是被高价挤压来的刚需客户。

地价9千,房价1万!地铁马上开通!南京最后价格洼地正在起飞


2、房价1万,地价9千,大牌开发商正在抢滩南京最后价格洼地


作为南京目前进村的万元盘区域,溧水的投资价值早已经有市场说话。


相比南京主城八区,甚至相比禄口空港新城,溧水房价由于被严格限价在1.2万/平左右,外加即将开通地铁,不只是投资客来溧水买房,越来越多的南京主城刚需客,也已经在溧水买房自住。

地价9千,房价1万!地铁马上开通!南京最后价格洼地正在起飞

去年底溧水万科城开盘。1707组买房人报名442套房,中签率为25.9%


溧水中心区的楼盘,在过去2年时间里,房价已经快翻倍。而一大批全国品牌房企进驻抢地,又将溧水地价推高到即将破万。


在土拍方面,去年11月11日,经过206轮竞拍,北大资源创造了溧水截至目前的最高地价记录,楼面价9222元/㎡。而当时,周边的在售楼盘入南京溧水万达,房价在严格限价在11500元/㎡左右。


目前包括万科、万达、中南、恒大、卓越、孔雀城景枫、亚东、禹洲、中粮、创维等品牌房企,都已进驻溧水开发房地产项目。这也给买房人打了强心针。


有数据显示,十年前,溧水楼市以当地购买力为主,而如今,购房人群有80%来自南京城区。

 

4月18日,溧水一“网红”楼盘新领166套精装房源预售许可,一天的登记时间,共吸引了超1000组购房人报名参与摇号,中签率仅10.4%。当地楼盘置业顾问则透露,这一中签率在溧水并不罕见。


3、1.2万/㎡抄底溧水地铁盘,就在本周末


目前,溧水在售新房的单价万元上下,相较于主城区动辄总价三四百万的房子,买房人只需准备几十万的首付款即可置业溧水,门槛相对偏低。

 

而且自2017年3月16日起,高淳、溧水、六合等南京都市圈板块被纳入限购范围,外地人限购第二套,而南京本地户籍不限购。所以溧水的火热也很好理解。


本周六上午,南京楼市就将在溧水的品牌楼盘秦淮源筑,举办“地铁大时代,2018溧水房产价值研讨沙龙”。


这个项目位于地铁s7号线的卧龙湖站附近,由中国住宅品牌房企十强的孔雀城打造,是一个全精装修交付的低密度项目,最重要的是单价只要万元。


这是项目的鸟瞰效果图,是溧水第一个新亚洲风格的住宅项目。

地价9千,房价1万!地铁马上开通!南京最后价格洼地正在起飞


目前在售的产品是洋房,洋房总层高7-9层,面积约120-140㎡,装修交付,均价12200元/㎡。

地价9千,房价1万!地铁马上开通!南京最后价格洼地正在起飞

地价9千,房价1万!地铁马上开通!南京最后价格洼地正在起飞


如果你对溧水的万元精装地铁房感兴趣,对秦淮源筑感兴趣,那么福利来了,本周六(5月19日)上午10点,南京楼市微信平台将在秦淮源筑项目,举办买房沙龙,阳光城市频道主编阳光、南京楼市副主编周晶、首席编辑杨星月将在现场陪同看房,解答溧水买房疑问,交流买房经验。


如果你感兴趣,请拨打南京楼市杨星月电话17625909004,了解详情↓↓

地价9千,房价1万!地铁马上开通!南京最后价格洼地正在起飞