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(全套)万科最新结构成本对标体系(包含:最新限额指标、设计控制数据、对标流程!)


万科?成本对标体系

万科最新结构成本对标体系,包含:最新限额指标、设计控制数据、对标流程!请成本及工程技术同行收藏......

01一.万科含钢量设计过程控制篇

01

万科方案评审阶段过程控制


①单体平面设计控制点

控制内容及要求

?确定组合平面基本规则,(霍克通过结构拉结板.拉梁满足平面规则);高宽比6-7度《6,8度《5

?层数去高度《80米或《100米临界值,即25层或33层(即《80米或《100米的临界值)

?层高《2.9米

?地下室设计过程控制点

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③停车位测算过程控制点

控制内容及要求:

停车优选序列:地面》架空》半地下室》地下室

④消防车道过程控制点

控制内容及要求:

消防车道尽量少布置在地下室顶板

④停车位测算过程控制点

控制内容及要求:

?4.5米《架空层层高《5.8米

?综合首层商业或地下室方案,确定结构是否转化

02

万科户型单体技术方案评过程控制

①户型确定过程控制点

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②地下室过程控制点

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03

万科初步设计评审过程控制

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04

万科施工图设计评审过程控制


施工图设计阶段主要的控制点为:经济技术指标管控

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02二.万科成本限额控制指标篇

01

万科标准层混凝土含量指标限值

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指标说明:

?分子包含上部标准层所有结构钢筋

?分母=计容积率面积+不计面积部分

[(落地凸窗面积+有墙柱的凹阳露台、入户花园+结构拉板)+1/2(两层高悬挑凸阳台+有柱凸阳台+赠送的其他面积)]

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02

万科地下室钢筋含量指标限值

①苏南.南昌.武汉.重庆.杭州.宁波.东莞.惠州.长沙.青岛区域地下室钢筋含量指标

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②其他区域地下室钢筋含量指标

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指标说明:

?表中数据是覆土1.2米,水压同室外场地的地质情况.覆土增加O.3∽0.5(规划要求)以上,含钢量增加5-10KG/m2

?塔楼和人防地下室按照柱基考虑,若采用天然筏基,此部分含钢量增加15-20KG/m2

?两层地下室减10kg/m2

?整体底下室的含量根据普通底下室、塔楼地下室、人防地下室的比例确定,若塔楼和人防地下室范围重叠,按着高者取值.塔楼全转换是指除筒体外全部转换,塔楼地下室和人防地下室含钢量根据转换的比例内插确定

?由于地址情况的变化,最终地下室的含钢量会有变化

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03

万科标准差钢筋含量指标限值

指标说明:

括号内为结构转换时标准层的数据(kg/m2)  

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指标说明:

?分子包含上部标准层所有混凝土

?分母=计容积率面积+不计面积部分[(落地凸窗面积+有墙柱的凹阳露台、入户花园+结构拉板)+1/2(两层高悬挑凸阳台+有柱凸阳台+赠送的其他面积)]

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03三.万科成本限额对标流程篇

①万科开工前的对标管理

基础或桩基开工前各公司必须完成地下车位平均面积和层高这两个指标的对标

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?万科园林景观对标管理

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园林景观对标说明:

主题开工后3个月内上报硬景对标指标及相关备案文件

?本期万科最新结构成本对标体系分享完毕......

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