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江北这家楼盘二手房成交价近3万/㎡,旁边新房只卖2.7万/㎡

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撰文:南京楼市微信平台编辑邹博文,欢迎加我微信bobndone交流,以下图片均为我在现场拍摄。


今天,我在整理统计老山沿线板块二手房的最新信息时,发现了白马路板块上这样一家楼盘,不仅成交量多,而且最高的成交价达到了29485元/㎡!这个成交单价,在同板块中可以说是非常高了。

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一、今天实探江浦最火二手房,花园景观效果太惊艳!

我对这家楼盘立马产生了兴趣,于是今天上午,我立马奔赴位于浦口象山路18号的通宇林景雅园一探究竟,看看这家楼盘到底有何魅力。我从河西奥体中心开车出发,大约花了半个小时便到了通宇林景雅园。

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随后我从东门进入小区,一进入后就感受到了与其他楼盘不一样的地方,随着缓缓上升的坡道,中间是一条景观中轴线,基底是石材所打造的。

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上坡之后,立马就看见一个景观水池,墙面的设计很有古典法式贵族的感觉。我自己的个人感受是仿佛要进入宫殿了一般。

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在景观水池这里,小路开始往两边延伸,依然有缓缓上坡的趋势,路两边的绿化让人感觉很舒服,高低参差,错落有致。

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雅园外立面底部采用干挂石材、主体采用真石漆,而且我发现这家楼盘的楼间距是真的大,最大的有将近百米。能看见不少底楼的住户,毫无顾虑的将被子衣服晒在阳台,以下是我现场拍摄的视频。


如果走遍整个小区,会发现通宇林景雅园整个楼盘的中心部分,是完全打造成休闲景观的。雅园的中心位置从头到尾都连接着一处又一处景观,或公园、或水池、或假山。这里每一处都能让我停留不少时间,真是应了那句话:每走一步都是风景。

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而且显而易见的是,雅园的植被相当茂盛,不论是在假山旁,还是园亭边。

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后来逛遍小区才发现,原来开发商还是花了很多心血的,因为雅园宛若一座植物园,栽种有香樟、垂丝海棠、银杏、红枫、石榴树、琵琶、蔷薇、栾树、红花继木、榉树、广玉兰等树种,难怪美不胜收。

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就连业主,也被小区内的环境带动,自己的门前也装饰的更加生机,别有一番雅兴。

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雅园内游乐设施也非常多,并且维护的都很到位。我想进入单元楼内到顶楼去俯拍几张照片,但都需要刷卡才行,可见安保系数非常高。后来了解到,目前雅园的物业是和绿城物业在合作。

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实探完通宇林景雅园之后,这家楼盘让我非常动心,遗憾的是,目前雅园已经全部售罄且交付。但是中午我得知一个劲爆的消息:目前通宇正在打造雅园的升级版通宇林景尊园,而且位置就在新浦路上,距离相当近。于是下午我又立马赶往正在建设中的通宇林景尊园。


二、最新消息,通宇林景雅园升级版尊园来袭!

在路上,仔细查阅了一些信息后了解到:通宇林景尊园由通宇地产打造,项目占地约3.67公顷,规划建设8栋11层低密度住宅,目前在售3、4、5、6、8号楼,主力户型面积89㎡、95㎡、106㎡、毛坯均价27300元/㎡,最低总价240万元起就能买1套。是江北新区长江隧道附近唯一有房源在卖的住宅楼盘。

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到达后,我发现项目的对面就是浦口青年人才公寓,可见这里居住的普遍为素质较高的人群。

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虽然项目还在施工,但是我也征得工地负责人的同意,安全地进入到施工现场一探究竟。首先看见的就是,通宇最亮眼的地方,楼间距超大,这种直观感受,在现场一眼就可以看出来!

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在售3大主力户型图:

1、A户型:建筑面积约89㎡ 两室两厅一卫(实际可打造成2+1室)

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89㎡户型实景拍摄,可以打造出实用的2+1小三房。户型特点:南北通透,阳台较大,站在阳台上向左看可以眺望青奥体育公园,向右看可以看到研创园。

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2、B户型:建筑面积约106㎡ 三室两厅一卫

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106㎡户型实景拍摄,南北通透,都是边户,三面采光,厨房可打造L型空间,更加利于使用。

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3、C户型:建筑面积约95㎡ 两室两厅一卫

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正是因为实际探盘完通宇林景雅园之后,才让我对尊园更加期待。因为雅园已经打造的如同私人花园一般了。而尊园还是雅园的升级版,如何不让人期待!

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为什么我更期待尊园?原因有以下几点:

一、项目区位:

通宇林景尊园具体位于江北新区新浦路与康盛路交汇处,距离长江隧道口非常近,开车10多分钟过江直达河西。

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二、交通便利:

项目距离地铁10号线南京工业大学站较近,此外,建设中的地铁11号线(号称“换乘王”)森林大道站距离通宇林景尊园仅700米左右,后期等建成投入使用,将与地铁1、2、3号楼实现无缝换乘。另外,公交513、683路直达通宇林景尊园项目周边。

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三、项目配套:

通宇林景尊园马路一街之隔就是宝隆时代广场,距离大润发仅500米,而且离金浦购物中心、慕斯荟、金盛田广场以及去年年底刚开业的红星美凯龙都很近,未来还将建成江北虹悦城,购物更加方便。

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再者是医疗配套,浦口区中心医院、即将投入使用的鼓楼医院江北国际医院将为通宇林景尊园业主的健康护航。学校方面,据了解,通宇林景尊园将自建幼儿园和近2万㎡社区中心,而且项目距离浦口四中和城东小学较近,为公办小学;此外,也靠近汉开书院、明道中学、苏杰学校等民办学校。


四、周边环境:

项目北望老山,南揽城南河,更有河滨公园、凤凰山公园、求雨山公园、青奥体育公园与绿水湾国家湿地公园,五大城市公园环绕,倾力打造滨河生态休闲宜居高端住区。

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五、项目亮点:

通宇林景尊园是江北中心区为数不多的低密度11层小高层楼盘,容积率1.7,绿化率35.1%得房率高达85%以上;拥有超宽楼间距,板式小高层,一梯两户,舒适度非常高。


外立面主体采用天然石材干挂,孟莎顶、老虎窗以及细节处法式雕花和线条的运用,户户赠送壁挂式太阳能热水器,细节处彰显高端品质。

通宇林景尊园项目效果图

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三、重磅!通宇林景尊园推出限时优惠活动

今天在踩盘过程中,对买房人来说,我得知一个重要的信息:通宇林景尊园在售房源正推出限时优惠的抢购活动。


详情如下:

一、“人才购房优惠”:即日起,所有符合人才落户政策的买房人(研究生及40岁以下的本科生人才、技术技能人才),均可享受最高300元/㎡的人才优惠

二、“全款购房优惠”:全款购房更享500元/㎡的优惠

三、“老带新重磅回馈”:自五一起,老客户介绍新客户且成交的,新老客户均享丰厚奖励,详情请至营销中心咨询了解。


福利来了!为了回馈长期关注南京楼市微信平台的读者及买房人,我们特意向开发商申请了最高200元/㎡的独家优惠,可与目前项目上推出的优惠叠加使用,团购优惠仅限5月19日当天。


本周六5月19日下午2点,南京楼市微信平台将在通宇林景尊园售楼处,举办一场“限时抢购!总价240万元起!买江北中心区地铁小高层三房”的限时抢购活动,欢迎对通宇林景尊园感兴趣的买房人前来参加。


现场,南京楼市微信平台首席编辑张婷和南京楼市微信平台主编李子墨、FM95.2江苏财经广播主播王敏,也会分享2018年江北新区买房最新资讯,全是干货。报名联系邹博文,电话13771204990,微信bobndone前30名报名的买房人都可赠送一张50元苏果卡,先报先得。江北这家楼盘二手房成交价近3万/㎡,旁边新房只卖2.7万/㎡